Estimados Compañeros:

Hemos empezado un nuevo año y eso siempre ayuda en pensar en cosas nuevas.

Ya que el año que acaba de terminar, parece que tuvimos crisis, o sea que los clientes no venían a comprarnos todo lo que teníamos, si no que tenemos nosotros que vender y para eso necesitamos tener inmuebles con precio de mercado actual, además de estar escuchando un día sí y otro también a los clientes compradores preguntando, ¿hasta cuanto bajaran los inmuebles?

Creo que haría falta que nos reuniéramos, tomáramos algunos refrescos y/o cafés, para compartir ideas y ponernos de acuerdo en algunas líneas a seguir, como es por ejemplo, contestar a esos clientes que nos hace la pregunta:  ¿hasta cuanto bajaran los inmuebles?

Los Profesionales Inmobiliarios, tenemos que ponernos de acuerdo y hacerle ver a los vendedores que los precios actuales no tienen nada que ver con los precios que existían hace dos años y que además, que tengan en cuenta, que los precios seguirán bajando.

Cuando los bancos decidan vender todos los pisos que tienen, los particulares no van a poder vender los suyos aunque lo bajen por debajo del precio que los bancos estén vendiendo, ya que los bancos los venden y además les conceden las hipotecas para la compra.

No olvidemos que ese es el negocio de los bancos, cobrar los interés que le sacan al dinero que prestan, y en esta ocasión el negocio es doble, se quitan un inmovilizado de su cartera y empiezan a cobrar interés del dinero de la hipoteca que da para la obtención de ese piso, que tenía en su cartera inmovilizado y sin rendirles ningún %.

Hace falta hacerles ver a los vendedores ésto, para que aprovechen nuestra información, (bien explicada, por supuesto) y bajen los precios y así puedan venderlos ya, antes que los bancos empiecen a vender los miles que tienen.

Algunas Inmobiliarias, tienen la culpa que los precios no bajen a la rapidez que debería haber bajado, perjudicando no solo a los compradores, sino también a los vendedores, ya que le hacen creer que se lo pueden vender más caro.

Es normal que alguien que va a vender vea con más agrado a aquel, que le engaña y le dice que está bien lo que está pidiendo por su inmueble, y que le caiga mal aquella Inmobiliaria ¡¡que es honrada!! y le dice que si desea vender, los precios en los que oscila su inmueble, están en X.-Euros.

Espero que nos sirva estas líneas para que empecemos el año 2010, con nuestras baterías cargadas y ya que todos sabemos que hay muchos clientes que quieren comprar lo único que necesitamos es que los clientes que quieren vender, sepan que el mercado tanto nacional como internacional ha vuelto a poner el precio de los inmuebles en su sitio y de donde no debería haber salido.

Saludos de vuestro compañero.

Juan Jesús Franco.